Филлипс Плейс

Филлипс Плейс

Филлипс Плейс — это открытый торговый центр в районе Саут-Парк города Шарлотт, Северная Каролина, США. Он примыкает к торговому центру Саут-Парк, и оба объекта принадлежат компании Simon Property Group. Филлипс Плейс занимает площадь в 133 000 квадратных футов и насчитывает 28 арендаторов.

История[править | править код]

Планирование[править | править код]

Филлипс Плейс был впервые задуман в середине 1990-х годов местным застройщиком Lincoln Harris как один из первых в Шарлотте специально построенных многофункциональных лайфстайл-центров, сочетающих розничную торговлю, рестораны, жилые помещения, отель и общественные зоны. Элитный, ориентированный на пешеходов квартал открылся в 1997 году и был спроектирован как дополнение к расположенному поблизости торговому центру Саут-Парк в одноимённом районе Шарлотт. На момент разработки в Шарлотт не существовало формальной категории зонирования для смешанного использования. В результате проект потребовал специальных разрешений на зонирование, чтобы позволить размещение жилых помещений непосредственно над коммерческими пространствами на уровне улицы. Это сделало Филлипс Плейс одним из первых примеров современного смешанного использования в городе. Центр был спроектирован с европейским уличным ландшафтом, включающим кирпичные пешеходные дорожки, уличную мебель, озеленение и обращённые внутрь витрины, предназначенные для создания удобной для прогулок среды.

Ранние годы[править | править код]

При открытии центр включал 133 000 квадратных футов розничных и ресторанных площадей, кинотеатр, отель Hampton Inn and Suites на 124 номера и апартаменты класса люкс. Среди первых арендаторов были ресторан The Palm, P.F. Chang's и ряд бутиковых ритейлеров, что утвердило центр как премиальное направление в районе Саут-Парк.

На протяжении 2000-х и начала 2010-х годов Филлипс Плейс сохранял свою идентичность как элитный розничный и ресторанный центр. Его бутиковый масштаб и удобная для пешеходов планировка выделялись в регионе, где по-прежнему доминировали крытые торговые центры и крупные розничные комплексы. Со временем здесь сформировалась тщательно подобранная смесь модных ритейлеров, специализированных магазинов и ресторанов-достопримечательностей.

2019 год — настоящее время[править | править код]

В 2019 году застройщик Lincoln Harris объявил о масштабном плане реновации и модернизации Филлипс Плейс, оценённом примерно в 50 миллионов долларов. Реконструкция включала обновление архитектуры, модернизацию уличного дизайна, улучшение общественных пространств и перепланировку парковки и подъездов. Центральным элементом реновации стало строительство 41 000-квадратного футового дизайн-галерея RH Restoration Hardware с рестораном на крыше и расширенными выставочными залами. Этот проект стал одним из самых значительных изменений центра со времени его открытия и укрепил его позиции среди люксовых розничных направлений в Шарлотт. Среди новых арендаторов — Alice + Olivia, Ralph Lauren, Hill House Home и LoveShackFancy.

Структура владения центром менялась несколько раз на протяжении лет. Lincoln Harris консолидировал собственность около 2019 года в рамках усилий по реконструкции. Примыкающий отель Hampton Inn & Suites, расположенный в комплексе Филлипс Плейс, был приобретён отдельно компанией Simon Property Group в сделке 2024 года. В 2025 году Simon Property Group выкупила сам розничный центр Филлипс Плейс, полностью переведя комплекс под своё владение. Simon заявила, что приобретение соответствует её стратегии инвестирования в высокоэффективные открытые лайфстайл-центры. После приобретения компания объявила о планах продолжать активные инвестиции в состав арендаторов центра, общественные пространства и общее качество обслуживания гостей.

Ссылки[править | править код]