Renaker

Renaker

Renaker — девелоперская компания, базирующаяся в Манчестере, Великобритания. Основана в 2006 году Дареном Уиткером; с момента основания компания построила более 8500 домов в Манчестере и соседнем Салфорде. Её ключевым проектом является Нью-Джексон в южной части Манчестера, специально выделенном районе небоскрёбов, частью которого является комплекс Deansgate Square.

Крупные проекты[править | править код]


Название	Высота (м)	Год завершения
Deansgate Square	201 м (самый высокий)	2019
Elizabeth Tower, Manchester	152 м	2022
Three60	154 м	2023
Cortland at Colliers Yard	153 м	2023
The Blade	153 м	2023
100 Greengate	131 м	2018

В стадии разработки[править | править код]

Нью-Джексон[править | править код]

В настоящее время на территории Нью-Джексон ведётся строительство двух башен с идентичным дизайном под названием Contour — одна башня будет облицована зелёным, другая — синим материалом. Спроектированные архитектурным бюро SimpsonHaugh, эти башни будут иметь скульптурные края и поднимутся на высоту 154 метра. Восточная башня достигнет своей верхней точки в сентябре 2025 года.

Также был одобрен комплекс из четырёх башен под названием The Green: две высотой 154 метра и две — 141 метр. Кроме того, для самой южной площадки в Нью-Джексон была одобрена знаковая башня под названием The Lighthouse, которая достигнет высоты 213 метров и 70 этажей, став в случае постройки самым высоким зданием в Большом Манчестере. В совокупности проекты The Green и The Lighthouse обеспечат создание 2388 жилых единиц на участке площадью 1,2 акра.

Trinity Islands[править | править код]

Renaker взяла под контроль два земельных участка, которые много лет были предназначены для застройки, и представила предложение по строительству четырёх башен, самая высокая из которых достигнет 183 метров. Здания были спроектированы давним партнёром Renaker, бюро SimpsonHaugh. Четыре башни обеспечат создание 1920 апартаментов. Строительство началось в 2023 году, вторая по высоте башня достигнет верхней точки в июле 2025 года.

Грингейт[править | править код]

В 2023 году городской совет Салфорда одобрил строительство 41-этажного жилого здания под названием Parkside. Оно обеспечит создание 518 жилых единиц и позиционируется как последняя башня, которую построит Renaker в кластере Грингейт. Проект разработан архитектурным бюро Denton Corker Marshall.

Компания также реставрирует викторианскую баню, расположенную в пределах их кластера башен, в качестве объекта общественного назначения и потенциальной коммерческой возможности. Также существует возможность восстановления её первоначальной функции в качестве плавательного комплекса.

Споры[править | править код]

Взносы на доступное жильё и займы GMCA[править | править код]

Renaker получила в общей сложности 615 миллионов фунтов стерлингов из Фонда жилищных инвестиций Большого Манчестера, которым управляет Объединённый орган власти Большого Манчестера, для использования в проектах развития по всему региону. Эта сумма составляет более половины всех средств, выделенных заёмщикам в регионе. Конкурирующий землевладелец Обри Вайс подал иск против GMCA, утверждая, что процентные ставки по займам, предоставленным Renaker, были слишком низкими, что искажало местный рынок девелоперской недвижимости. Вайс также заявил, что Renaker использовала «разные цифры», чтобы избежать обязательства выделять пятую часть застройки под доступное жилье, что является политикой городского совета Манчестера. Например, Renaker не предоставила никакого доступного жилья в рамках башен Нью-Джексон. Последующее решение Антимонопольного управления не выявило нарушений со стороны GMCA, и иск, поданный Вайсом, был отклонён.

Ссылки[править | править код]