Stor-Age

Stor-Age

Stor-Age (официально Stor-Age Property REIT Ltd, стилизовано в нижнем регистре) — южноафриканская компания, занимающаяся самоскладированием и инвестициями в недвижимость. Основанная в 2005 году и базирующаяся в Кейптауне, компания инвестирует в недвижимость, на которой управляет объектами самоскладирования. Это крупнейшая компания по самоскладированию в Южной Африке по количеству локаций.

По состоянию на 2025 год Stor-Age имеет в общей сложности 107 складских локаций. Компания управляет 63 локациями в 5 провинциях ЮАР и еще 44 локациями в Великобритании, обслуживая частных лиц и коммерческих клиентов. Компания является трастом инвестиций в недвижимость (REIT) и котируется на JSE Limited, крупнейшей фондовой бирже Южной Африки, а также имеет вторичный листинг на A2X Markets, второй по величине бирже страны.

Компания имеет инвестиции в недвижимость на сумму около 14 миллиардов южноафриканских рандов, с общей арендуемой площадью (GLA) 616 739 м² (большая часть расположена в ЮАР). В 2025 году у Stor-Age было более 56 000 арендаторов, с уровнем заполняемости 92,1% в Южной Африке и 85,2% в Великобритании.

История[править | править код]

Stor-Age была основана в 2005 году компанией Stor-Age Property Holdings с целью владения и управления складскими активами в городских муниципалитетах Южной Африки.

Изначально генеральный директор Stor-Age Гэвин Лукас, который в то время завершал свою бухгалтерскую практику, предложил идею своему брату Стиву Лукасу и их отцу инвестировать в легкий промышленный парк в Эджмиде, Кейптаун, где вырос Гэвин. Это переросло в идею самоскладирования, и с поддержкой Standard Bank, полученной от продажи недвижимости, они основали Stor-Age.

Проводя маркетинговые исследования, соучредители посетили Австралию, Великобританию и США, чтобы изучить индустрию самоскладирования. Они также нашли 120 существующих объектов самоскладирования в Южной Африке через Yellow Pages (видный бизнес-справочник того времени) и посетили эти объекты, чтобы понять особенности такого бизнеса, прежде чем составить бизнес-план для создания собственной аналогичной компании.

В 2013 году в Южной Африке было принято законодательство, разрешающее создание местных трастов инвестиций в недвижимость (REIT), и Stor-Age стала REIT, разместившись на JSE Limited в 2015 году.

В 2016 году Stor-Age сообщила об управлении более чем 14 500 индивидуальными договорами аренды, по сравнению с 11 000 на момент размещения в 2015 году. Также в 2016 году компания имела уровень заполняемости 85,8% по своему портфелю из 34 объектов.

В 2017 году Stor-Age приобрела оператора самоскладирования Storage RSA за 475 миллионов рандов. Сделка добавила 7 объектов (расположенных в Западном Кейпе и Гаутенге) общей площадью 43 000 м² в портфель Stor-Age.

В 2023 году компания управляла в общей сложности 86 складскими объектами. Stor-Age заявила, что владельцы бизнеса использовали их объекты, среди прочего, для расширения своих логистических сетей из-за низких обязательств по ежемесячной аренде.

В том же году Stor-Age приобрела миноритарную долю в британской компании самоскладирования Easistore.

Stor-Age начала вторичный листинг на A2X, второй по величине фондовой бирже Южной Африки, в сентябре 2022 года. На тот момент рыночная капитализация компании составляла приблизительно 6,5 миллиарда рандов.

В 2024 году Stor-Age открыла 6 новых складских объектов в Южной Африке и еще 6 в Великобритании.

В 2025 году сообщалось, что Stor-Age была одной из всего 11 публично торгуемых самоскладских REIT в мире и что компания превзошла индекс листинговой недвижимости ЮАР (SAPY) на 150% с момента размещения на JSE в 2015 году.

Деятельность[править | править код]

Stor-Age предлагает бизнес- и персональные решения для самоскладирования, а также складские помещения для лодок и автомобилей и услуги управления посылками.

По состоянию на 2025 год компания управляет в общей сложности 107 складскими объектами. 63 расположены в 5 провинциях Южной Африки, большинство из которых — в Кейптауне, где находится штаб-квартира, за ними следуют Йоханнесбург, Претория и Дурбан. Еще 44 объекта расположены по всей Великобритании.

В 2025 году 71% клиентов Stor-Age были частными лицами, а 29% — коммерческими.

Stor-Age имеет общую арендуемую площадь 616 739 м², причем большая часть площади (544 536 м²) расположена в Южной Африке, а еще 72 203 м² — в Великобритании.

См. также[править | править код]

Самоскладирование
Инвестиции в недвижимость
Развитие недвижимости

Ссылки[править | править код]